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德阳90后买房,5条置业技巧助你少走弯路!

2017-10-11 16:38| 发布者: admin| 查看: 80| 评论: 0|原作者: 风萧萧兮

摘要: 第一批“90后”今年刚好27岁,很多人都进入了婚姻的殿堂,也有买房安家的打算,然而毕业几年积蓄不多,大部分90后买房都要靠父母支持,每个月几千元的月供也不是件轻松的事。所以如何选房买房也就尤为重要,在买房这 ...

第一批“90后”今年刚好27岁,很多人都进入了婚姻的殿堂,也有买房安家的打算,然而毕业几年积蓄不多,大部分90后买房都要靠父母支持,每个月几千元的月供也不是件轻松的事。所以如何选房买房也就尤为重要,在买房这条路上走弯了,损失的不止金钱,还有宝贵的时间精力。

关于购房面积

买房绝不是面积越大越好。任何一种住宅户型的总面积及各使用功能空间净面积都有一个基本的面积要求,若面积过小,则难以进行合理分隔,也不能满足各项使用功能的基本要求,而面积过大,就会造成浪费。

在购房中,涉及到建筑面积、使用面积、公用面积、实用面积、套内面积等诸多概念,销售面积一般就是指建筑面积,买房是按这个数值算钱的,而套内面积则是建筑面积除去公摊面积的实际大小。请看公式:

建筑面积-公摊面积(电梯井、过道、配电房等)=套内面积





关于房屋朝向

一般标准,采光要好,通风流畅,最好能有穿堂风,朝向的选择通常以朝南最佳,朝东西次之,朝北最次,除了朝向,窗景也非常重要。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。



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